{"id":1024,"date":"2014-04-07T12:05:35","date_gmt":"2014-04-07T11:05:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.venco.com.pl\/~cozy\/blog\/?p=1024"},"modified":"2014-04-07T12:05:35","modified_gmt":"2014-04-07T11:05:35","slug":"lepiej-isc-na-zebranie-wspolnoty-historia-pewnej-decyzji-ku-przestrodze","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/2014\/04\/07\/lepiej-isc-na-zebranie-wspolnoty-historia-pewnej-decyzji-ku-przestrodze\/","title":{"rendered":"Lepiej i\u015b\u0107 na zebranie wsp\u00f3lnoty. Historia pewnej decyzji – ku przestrodze"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n
\n
\n
\n
Co to takiego jest ta wsp\u00f3lnota? W najwi\u0119kszym skr\u00f3cie: tworz\u0105 j\u0105 wszyscy w\u0142a\u015bciciele lokali wchodz\u0105cych w sk\u0142ad okre\u015blonej nieruchomo\u015bci. Micha\u0142 \u015awiech z serwisu Domiporta.pl zwraca uwag\u0119, \u017ce do powstania wsp\u00f3lnoty nie s\u0105 potrzebne ani decyzje administracji publicznej, ani umowy cywilne. Wsp\u00f3lnota powstaje bowiem z mocy prawa w momencie, w kt\u00f3rym jeden z lokali w budynku zostaje wyodr\u0119bniony, np. kiedy gmina lub deweloper sprzeda pierwsze z mieszka\u0144 znajduj\u0105cych si\u0119 w bloku.
\nUwaga!<\/b>\u00a0Musisz wiedzie\u0107, \u017ce wspomniane zebranie cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty jest najwa\u017cniejszym organem sprawuj\u0105cym w niej w\u0142adz\u0119. To ono podejmuje uchwa\u0142y – w tym plan gospodarczy, od kt\u00f3rego zale\u017cy wysoko\u015b\u0107 comiesi\u0119cznego czynszu, wybiera zarz\u0105d i przyjmuje lub odrzuca jego sprawozdanie. W uproszczeniu mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce zebranie to swoista rada nadzorcza, w\u0142adza ustawodawcza, kt\u00f3ra kontroluje w\u0142adz\u0119 wykonawcz\u0105, czyli zarz\u0105d. Ten jest drugim organem wsp\u00f3lnoty, kt\u00f3ry w niej rz\u0105dzi na co dzie\u0144. Zarz\u0105d zajmuje si\u0119 bie\u017c\u0105c\u0105 administracj\u0105, rozliczeniami i wykonywaniem postanowie\u0144 zebrania cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty. Dlatego ta kwestia jest absolutnie kluczowa.<\/p>\n

Jaki zarz\u0105d wybra\u0107?<\/b><\/p>\n

W praktyce w wi\u0119kszo\u015bci wsp\u00f3lnot ich cz\u0142onkowie wybieraj\u0105 na zebraniu spo\u015br\u00f3d siebie tzw. zarz\u0105d w\u0142a\u015bcicielski. Do codziennych spraw zwi\u0105zanych z administrowaniem nieruchomo\u015bci\u0105 wynajmowana jest za\u015b np. wyspecjalizowana firma zarz\u0105dcza. Zdarza si\u0119 te\u017c jednak, \u017ce wsp\u00f3lnota (a najcz\u0119\u015bciej deweloper w wybudowanym przez siebie budynku) powierza zarz\u0105d takiej firmie. Wtedy mamy do czynienia z tzw. zarz\u0105dem powierzonym. R\u00f3\u017cnica jest kolosalna. Maciej We\u0142nicki z firmy Nieruchomo\u015bci Wielkopolski wyja\u015bnia, \u017ce w\u0142a\u015bcicielom, kt\u00f3rzy nie maj\u0105 zielonego poj\u0119cia o zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105, albo najzwyczajniej nie maj\u0105 na to czasu, ta druga opcja mo\u017ce wyda\u0107 si\u0119 wygodniejsza. Jednak zarz\u0105d w\u0142a\u015bcicielski jest opcj\u0105 zdecydowanie bezpieczniejsz\u0105. Dlaczego? Bo odpada ryzyko zwi\u0105zane z brakiem lojalno\u015bci ze strony firmy, kt\u00f3ra b\u0119dzie raczej pilnowa\u0142a interesu dewelopera, aby w przysz\u0142o\u015bci uzyska\u0107 od niego kolejne zlecenia. Poza tym na zebraniu wsp\u00f3lnoty w\u0142a\u015bciciele bez problemu mog\u0105 zmieni\u0107 sk\u0142ad zarz\u0105du, je\u015bli si\u0119 nie sprawdzi\u0142. Zarz\u0105d mo\u017ce te\u017c zleci\u0107 administrowanie innej firmie. – Nie obawiamy si\u0119 tego rozwi\u0105zania, bo wolimy pracowa\u0107 dla wsp\u00f3lnot, kt\u00f3re s\u0105 zadowolone z naszych us\u0142ug – zapewnia We\u0142nicki.<\/p>\n

W przypadku powierzenia zarz\u0105du firmie pe\u0142ni ona niejako podw\u00f3jn\u0105 rol\u0119 – jest organem wsp\u00f3lnoty, a r\u00f3wnocze\u015bnie wykonuje obowi\u0105zki administratora. Problem pojawia si\u0119 w\u00f3wczas, gdy wsp\u00f3lnota chce zrezygnowa\u0107 z us\u0142ug takiej firmy, ale ta pr\u00f3buje za wszelk\u0105 cen\u0119 utrzyma\u0107 sprawowanie zarz\u0105du. Po co?<\/p>\n

Ku przestrodze<\/b><\/p>\n

T\u0119 histori\u0119 powinni sobie wzi\u0105\u0107 do serca zw\u0142aszcza ci, kt\u00f3rzy maj\u0105 zamiar kupi\u0107 nowe mieszkanie. Arkadiusz Cyman opowiada, \u017ce w pa\u017adzierniku ubieg\u0142ego roku w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 w jego bloku postanowili zmieni\u0107 spos\u00f3b sprawowania zarz\u0105du – z powierzonego firmie zarz\u0105dczej na w\u0142a\u015bcicielski. Oznacza\u0142o to odwo\u0142anie firmy, kt\u00f3r\u0105 pi\u0119\u0107 lat wcze\u015bniej zainstalowa\u0142 w tej wsp\u00f3lnocie deweloper.<\/p>\n

Nasz czytelnik wyja\u015bnia, \u017ce przyczyn decyzji mieszka\u0144c\u00f3w by\u0142o sporo. – Najwa\u017cniejsze to brak naszej realnej kontroli nad\u00a0bud\u017cetem<\/a>\u00a0wsp\u00f3lnoty, nieprzestrzeganie planu gospodarczego i fatalna jako\u015b\u0107 obs\u0142ugi – wylicza.<\/p>\n

W czasie zebrania wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w zag\u0142osowa\u0142a za uchwa\u0142\u0105 o zmianie sposobu zarz\u0105dzania. Kiedy za sprawy wsp\u00f3lnoty zabra\u0142 si\u0119 nowy zarz\u0105d, jednym z pierwszych odkry\u0107 by\u0142o to, \u017ce firma samowolnie podwy\u017cszy\u0142a swoje wynagrodzenie (ponad plan gospodarczy) oraz przela\u0142a pieni\u0105dze na konto powi\u0105zanej ze sob\u0105 sp\u00f3\u0142ki (ci sami w\u0142a\u015bciciele) za wynajem dla siebie pomieszczenia administracji. Oczywi\u015bcie firma zarz\u0105dcza nie mia\u0142a na to zgody mieszka\u0144c\u00f3w (ci nie byli nawet o tym poinformowani). Ponadto takiego wydatku nie przewidywa\u0142 plan gospodarczy wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n

Jednak firma zarz\u0105dcza nie z\u0142o\u017cy\u0142a broni – ona sama i powi\u0105zane z ni\u0105 sp\u00f3\u0142ki zaskar\u017cy\u0142y w S\u0105dzie Okr\u0119gowym uchwa\u0142\u0119 dotycz\u0105c\u0105 zmiany sposobu sprawowania zarz\u0105du.<\/p>\n

Wed\u0142ug tej firmy jest ona niewa\u017cna, bo wsp\u00f3lnota nie uzyska\u0142a wymaganej wi\u0119kszo\u015bci g\u0142os\u00f3w! Jak to mo\u017cliwe?<\/p>\n

Co do zasady, si\u0142a g\u0142osu zale\u017cy od tego, jaki udzia\u0142 ma dany w\u0142a\u015bciciel w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej (jest to „grunt oraz cz\u0119\u015bci budynku i urz\u0105dzenia, kt\u00f3re nie s\u0142u\u017c\u0105 wy\u0142\u0105cznie do u\u017cytku w\u0142a\u015bcicieli lokali”).<\/p>\n

Uchwa\u0142\u0119 uwa\u017ca si\u0119 za podj\u0119t\u0105, je\u015bli popr\u0105 j\u0105 w\u0142a\u015bciciele posiadaj\u0105cy \u0142\u0105cznie ponad po\u0142ow\u0119 udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/p>\n

Problem w tym, \u017ce we wsp\u00f3lnocie naszego czytelnika w praktyce potrzebna jest wi\u0119kszo\u015b\u0107 ok. 75 proc.! Arkadiusz Cyman wyja\u015bnia, \u017ce jedn\u0105 trzeci\u0105 powierzchni budynku zajmuje gara\u017c z 500 miejscami postojowymi, kt\u00f3ry traktowany jest jako jeden… lokal. Najdziwniejsze jest to, \u017ce w g\u0142osowaniu wsp\u00f3lnoty owych 500 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli gara\u017cu musi by\u0107 jednomy\u015blnych, bo inaczej ich g\u0142os nie jest brany pod uwag\u0119. Tak w\u0142a\u015bnie by\u0142o w przypadku wsp\u00f3lnoty naszego czytelnika.<\/p>\n

Czy jest wyj\u015bcie z tej pu\u0142apki? Nie jest prost\u0105 rzecz\u0105 zebra\u0107 g\u0142osy w\u0142a\u015bcicieli posiadaj\u0105cych \u0142\u0105cznie wspomniane ok. 75 proc. udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej. Arkadiusz Cyman opowiada, \u017ce wielu wynajmuje swoje lokale, wi\u0119c na zebrania wsp\u00f3lnoty nie przychodz\u0105. Ba, w\u015br\u00f3d w\u0142a\u015bcicieli s\u0105 cudzoziemcy. W tej sytuacji cz\u0142onkowie wsp\u00f3lnoty musz\u0105 zabiega\u0107 o ich pe\u0142nomocnictwa do wyrzucenia niechcianego zarz\u0105dcy. Najpewniej pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej im si\u0119 to uda. Jednak najlepiej jest nie dopu\u015bci\u0107 do takiej sytuacji.<\/p>\n

Uwaga!<\/b>\u00a0Je\u015bli zamierzasz kupi\u0107 nowe mieszkanie od dewelopera, musisz koniecznie zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na zapisy dotycz\u0105ce zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 w podsuwanej ci umowie. Uczula na to r\u00f3wnie\u017c Urz\u0105d Ochrony Konkurencji i Konsument\u00f3w (UOKiK). Uzna\u0142 on za ra\u017c\u0105co naruszaj\u0105ce interes konsument\u00f3w postanowienia, na podstawie kt\u00f3rych niekt\u00f3rzy deweloperzy przyznaj\u0105 sobie lub wybranym przez siebie firmom bezterminowe prawo do sprawowania zarz\u0105du. Ma\u0142o tego. Nawet je\u015bli jego termin jest podany w umowie, to – zdaniem UOKiK – deweloper nie ma prawa \u017c\u0105da\u0107 od konsumenta pe\u0142nomocnictwa do dokonywania czynno\u015bci, o kt\u00f3rych powinna decydowa\u0107 wsp\u00f3lnota (raport UOKiK-u na ten temat znajdziesz w naszym serwisie\u00a0Wyborcza.biz\/deweloperzy<\/a>).<\/p>\n

Mo\u017cna te\u017c g\u0142osowa\u0107 inaczej<\/b><\/p>\n

Czyli wed\u0142ug zasady, \u017ce ka\u017cdemu w\u0142a\u015bcicielowi przys\u0142uguje jeden g\u0142os, niezale\u017cnie od wielko\u015bci udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci. Ale \u017ceby przyj\u0105\u0107 ten spos\u00f3b liczenia g\u0142os\u00f3w, trzeba najpierw przeg\u0142osowa\u0107 go wi\u0119kszo\u015bci\u0105 wed\u0142ug zasady udzia\u0142\u00f3w. Z jednym wyj\u0105tkiem: gdy jeden cz\u0142onek (np. gmina czy deweloper) ma wi\u0119cej ni\u017c po\u0142ow\u0119 udzia\u0142\u00f3w, do zmiany metody g\u0142osowania wystarczy poparcie cz\u0142onk\u00f3w posiadaj\u0105cych w sumie 20 proc. udzia\u0142\u00f3w.<\/p>\n

Uwaga!<\/b>\u00a0W art. 23 ust. 2 Ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali jest wyra\u017anie zapisane, \u017ce ten drugi spos\u00f3b g\u0142osowania mo\u017cna przyjmowa\u0107 w „okre\u015blonej sprawie”. Nie mo\u017ce wi\u0119c by\u0107 tak, \u017ce w\u0142a\u015bciciele podejmuj\u0105 uchwa\u0142\u0119 o tym sposobie g\u0142osowania w odniesieniu do wszystkich spraw rozpatrywanych na zebraniu.<\/p>\n<\/div>\n

<podzial_strony><\/p>\n

Niekt\u00f3rym ta metoda g\u0142osowania mo\u017ce wyda\u0107 si\u0119 bardziej demokratyczna. Jednak prawo jest prawem i nieprzestrzeganie go mo\u017ce spowodowa\u0107 spory ba\u0142agan.<\/p>\n

Nasz czytelnik z Legnicy napisa\u0142 do nas list, w kt\u00f3rym opowiada, \u017ce pr\u00f3bowa\u0142 wyja\u015bni\u0107 kwesti\u0119 rozliczenia dostaw ciep\u0142ej wody, czym narazi\u0142 si\u0119 na szykany ze strony zarz\u0105du swojej wsp\u00f3lnoty. Czytelnik dok\u0142adnie przyjrza\u0142 si\u0119 wspomnianej ustawie i przy okazji wysz\u0142o na jaw, \u017ce od 1999 r. wszystkie uchwa\u0142y w jego wsp\u00f3lnocie by\u0142y podejmowane wed\u0142ug zasady „jeden g\u0142os na lokal”. „Nie jest mo\u017cliwe przyj\u0119cie generalnej zasady g\u0142osowania w ten spos\u00f3b wszystkich uchwa\u0142. Takie te\u017c stanowisko zaj\u0105\u0142 S\u0105d Najwy\u017cszy w wyroku z dnia 10 lipca 2009 (sygn. akt II CSK 83\/09)” – napisa\u0142 czytelnik. „St\u0105d wynika, \u017ce wszystkie uchwa\u0142y wsp\u00f3lnoty s\u0105 niewa\u017cne, a zarz\u0105d nie jest zarz\u0105dem, bo nigdy nie zosta\u0142 wybrany w spos\u00f3b zgodny z prawem. Tak wi\u0119c ludzie rz\u0105dz\u0105cy wsp\u00f3lnot\u0105 czyni\u0105 to bezprawnie i nawet o tym nie wiedz\u0105”.<\/p>\n

A co na to mieszka\u0144cy? „Cho\u0107 cz\u0119sto narzekaj\u0105 na zarz\u0105d, nigdy otwarcie si\u0119 mu nie sprzeciwili. Na wiele spraw przymykaj\u0105 oczy. Prawem jest to, co powie zarz\u0105d, decyduj\u0105cym argumentem: krzyk pana S., cz\u0142onka zarz\u0105du. Alternatywy 4 przestaje by\u0107 komedi\u0105, gdy si\u0119 przyjrze\u0107 tej wsp\u00f3lnocie” – opowiada czytelnik.<\/p>\n

\u017beby by\u0142o taniej<\/b><\/p>\n

Ta historia pokazuje, \u017ce wsp\u00f3lnoty nie zawsze gospodaruj\u0105 lepiej od sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych. To do\u015b\u0107 powszechne przekonanie najpewniej bierze si\u0119 st\u0105d, \u017ce poniewa\u017c wsp\u00f3lnoty s\u0105 na og\u00f3\u0142 znacznie mniejsze, ich cz\u0142onkowie maj\u0105 wi\u0119kszy wp\u0142yw na podejmowane decyzje. Micha\u0142 \u015awiech z Domiporta.pl przyznaje, \u017ce wysoko\u015b\u0107 op\u0142at zale\u017cy jednak w du\u017cym stopniu od tego, czy mieszka\u0144cy interesuj\u0105 si\u0119 tym, co robi zarz\u0105d wsp\u00f3lnoty i aktywnie uczestnicz\u0105 w zarz\u0105dzaniu budynkiem. Tam, gdzie zostawiaj\u0105 sprawy samym sobie, koszty zarz\u0105du mog\u0105 by\u0107 wy\u017csze ni\u017c w sp\u00f3\u0142dzielniach.<\/p>\n

Niestety, jak twierdzi \u0141ukasz Weso\u0142owski z Nieruchomo\u015bci Wielkopolski, frekwencja podczas spotka\u0144 rocznych bywa niezadowalaj\u0105ca. Mo\u017cesz to zmieni\u0107. Pami\u0119taj, \u017ce je\u015bli nie masz czasu, by p\u00f3j\u015b\u0107 na zebranie, mo\u017cesz – za pomoc\u0105 odpowiedniego pisma – ustanowi\u0107 pe\u0142nomocnika, kt\u00f3ry zag\u0142osuje w twoim imieniu.<\/p>\n

Weso\u0142owski radzi, by na zebraniu wsp\u00f3lnoty zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na kwesti\u0119\u00a0bud\u017cetu<\/a>. Chodzi m.in. o ustalenie wysoko\u015bci op\u0142at oraz inwestycji, np. remontu okien w klatkach schodowych czy ocieplenie budynku.<\/p>\n

Uwaga!<\/b>\u00a0Na zebraniu oceniana jest praca zarz\u0105du i zatwierdzany roczny plan gospodarczy. Ponadto tylko zebranie wsp\u00f3lnoty mo\u017ce podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 w sprawie m.in.\u00a0wynagrodzenia<\/a>\u00a0zarz\u0105du (ten nie ma prawa podnosi\u0107 go sobie sam), zmiany przeznaczenia cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, wytoczenia pow\u00f3dztwa w\u0142a\u015bcicielowi\u00a0mieszkania<\/a>\u00a0zalegaj\u0105cego z op\u0142atami lub wykraczaj\u0105cego przeciwko porz\u0105dkowi domowemu czy udzielenia zarz\u0105dowi pe\u0142nomocnictwa do zawierania um\u00f3w w kwestiach przekraczaj\u0105cych zwyk\u0142y zarz\u0105d.<\/p>\n

Oczywi\u015bcie ty te\u017c mo\u017cesz zaproponowa\u0107 uchwa\u0142\u0119. O jej projekcie poinformuj jednak odpowiednio wcze\u015bniej zarz\u0105d. I jeszcze jedno. Decyzj\u0119 wsp\u00f3lnoty mo\u017cna zaskar\u017cy\u0107 w s\u0105dzie. – Trzeba to jednak zrobi\u0107 to w ci\u0105gu sze\u015bciu tygodni od jej uchwalenia. Oczywi\u015bcie jedynie w sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel uzna, \u017ce jest ona sprzeczna z prawem lub narusza prawid\u0142ow\u0105 gospodark\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 – podpowiada Micha\u0142 \u015awiech.<\/p>\n

Uwaga!<\/b>\u00a0Coraz wi\u0119cej wsp\u00f3lnot mieszkaniowych decyduje si\u0119 na za\u0142o\u017cenie strony internetowej, na kt\u00f3rej – po zalogowaniu w „Strefie Mieszka\u0144ca” – mieszka\u0144cy maj\u0105 dost\u0119p do uchwa\u0142 wsp\u00f3lnoty, op\u0142at, stanu licznik\u00f3w, aspekt\u00f3w prawnych czy informacji o bie\u017c\u0105cym funkcjonowania budynku i wszelkich wydatkach zwi\u0105zanych z tymi dzia\u0142aniami. Maciej We\u0142nicki z Nieruchomo\u015bci Wielkopolski podkre\u015bla, \u017ce wszystkie informacje s\u0105 dost\u0119pne 24 godziny na dob\u0119, jawne i klarowne.<\/p>\n

– Z naszych dotychczasowych obserwacji wynika, \u017ce taka funkcjonalno\u015b\u0107 pozwala sprawniej i szybciej podejmowa\u0107 decyzje czy przeprowadza\u0107 spotkania zarz\u0105du wsp\u00f3lnoty – m\u00f3wi We\u0142nicki.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Co to takiego jest ta wsp\u00f3lnota? W najwi\u0119kszym skr\u00f3cie: tworz\u0105 j\u0105 wszyscy w\u0142a\u015bciciele lokali wchodz\u0105cych w sk\u0142ad okre\u015blonej nieruchomo\u015bci. Micha\u0142 \u015awiech z serwisu Domiporta.pl zwraca uwag\u0119, \u017ce do powstania wsp\u00f3lnoty nie s\u0105 potrzebne ani decyzje administracji publicznej, ani umowy cywilne. Wsp\u00f3lnota powstaje bowiem z mocy prawa w momencie, w kt\u00f3rym jeden z lokali w budynku…<\/p>\n

Read more →<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[8],"class_list":["post-1024","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii","tag-prawo"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1024","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1024"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1024\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/u239160.webh.me\/jakisproblem.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}